За сколько можно купить квартиру в Шымкенте – данные за март

Аналитики рынка вторичной недвижимости Шымкента уже не первый месяц отмечают стабильность в ценах на квартиры. За последний год случались лишь сезонные колебания, которые в целом не влияли на статистику. Однако в марте ситуация изменилась. Стоимость квадратных метров на вторичке постепенно начала расти, что также подтверждает свежая статистика от поискового каталога Flatfy. Разница в ценах особенно заметна, если сравнивать цифры за март 2018 и 2019 годов.

Если вы хотите купить квартиру в Шымкенте в ближайшее время, на страницах поискового каталога Флэтфай уже сегодня вы найдете более 2700 объявлений с фотографиями и подробным описанием жилья. Здесь есть предложения как от риелторов, так и напрямую от собственника, за наличные, в кредит или в ипотеку. База поисковика обновляется ежедневно, а сэкономить время и быстро найти подходящие объявления позволяет продуманная система поиска по ключевым словам: «с ремонтом», «дешево», «в центре» и другие.

Однокомнатные квартиры

Дешевле всего можно купить квартиру в Шымкенте без посредников на одну комнату. Если изучить предложения Flatfy о продаже недвижимости, можно найти более 330 объявлений по однокомнатным квартирам. По данным статистики за март 2019 года, купить «однушку» в Шымкенте можно в среднем за 6,9 млн. тенге. При этом эксперты отмечают, что вторичное жилье в городе дорожает независимо от количества комнат, однако именно 1-комнатные квартиры демонстрируют наибольший прирост цены. За год подорожание составило 15% или 900 тысяч тенге, в марте 2018 года стоимость недвижимости такого типа составляла 6 млн. тенге, а в сентябре 2018 года цена была на уровне 6,2 млн. тенге.

Двухкомнатные квартиры

Вторичная недвижимость пользуется наибольшим спросом. Таких предложений в каталоге Flatfy собрано более 780. Чтобы купить двухкомнатную квартиру в Шымкенте в марте, нужно было иметь в среднем 10 млн. тенге. За эти деньги можно получить жилье в центре города с хорошим ремонтом. «Убитые» квартиры или недвижимость на окраине стоили заметно дешевле. Выгодную цену можно также получить, если найти объявление с пометкой «срочно».

За последний год двухкомнатные квартиры в Шымкенте подорожали на 8,6% или 800 тысяч тенге. В марте 2018 года средняя цена была на уровне 9,2 млн. тенге. В сентябре стоимость такой недвижимости тоже составляла 9,2 млн.

Недвижимость на 3-4 комнаты

Популярность трехкомнатных квартир в Шымкенте находится на одном уровне с двухкомнатными. Количество предложений в базе каталога Флэтфай тоже совпадает – 780 актуальных объявлений. Что касается четырехкомнатной недвижимости на вторичном рынке, то она менее востребована. На данный момент на страницах каталога собрано чуть больше 290 объявлений о продаже такого жилья.

По данным за март 2019 года, трехкомнатные квартиры в Шымкенте продаются в среднем за 13,6 млн. тенге. Четырехкомнатная недвижимость стоит дороже – 16,7 млн. тенге. При этом, если проанализировать статистику за последний год, можно увидеть, что трехкомнатное жилье подорожало меньше всего – плюс 600 тысяч тенге к цене или 4,6%. А вот 4-комнатное жилье в денежном эквиваленте прибавило заметней всего. Разница в стоимости по сравнению с мартем 2018 года составляет 1,7 млн. тенге или 11,3%. Таким образом, год назад 3-4-комнатные квартиры в Шымкенте продавались за 13 и 15 млн. тенге соответственно. В сентябре аналогичную недвижимость можно было купить за 13 и 16 млн. тенге.

Цены на квартиры в Казахстане

По данным Flatfy, квартиры на вторичном рынке Шымкента продаются значительно дешевле, чем в большинстве других городов Казахстана. Самые высокие цены ждут людей, которых интересует продажа квартир в Астане и Алматы. Для наглядности предоставляем статистику цен на жилье в Астане:

• однокомнатные квартиры – в среднем 12,5 млн. тенге;
• двухкомнатные – 16,7 млн. тенге;
• трехкомнатные – 25 млн. тенге;
• четырехкомнатные – 40 млн. тенге.

Если вы планируете купить квартиру в Алматы, нужно быть готовым к таким ценам:

• однокомнатные квартиры – в среднем 11,1 млн. тенге;
• двухкомнатные – 17,9 млн. тенге;
• трехкомнатные – 24,5 млн. тенге;
• четырехкомнатные – 37 млн. тенге.

Преимущества статистики Flatfy

Работа по принципу агрегатора – главная особенность поискового каталога Flatfy. Это уникальный подход, благодаря которому поисковик смог собрать на своих страницах самую полную базу жилой недвижимости во всех городах и даже небольших поселках Казахстана. Для этого система проводит ежедневный автоматический мониторинг других сайтов, посвященных недвижимости, и собирает все свежие объявления о продаже и аренде квартир и домов. Кроме того, команда Флэтфай наладила прямое сотрудничество с риелторскими компаниями и получает от них новости рынка продажи и аренды жилья.

Кроме сбора и публикации актуальных объявлений, поисковик Flatfy регулярно публикует статистику стоимости недвижимости в выбранном регионе или в целом по стране. Для этого эксперты анализируют все объявления в базе каталога за исключением тех, где цена слишком завышена или занижена. Таким образом, около 10% объявлений не учитываются, а полученные данные становятся максимально объективными.